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      建筑業營改增設備租賃更劃算

        1、買設備劃算還是租賃設備劃算

        1)、資金方面:建筑施工企業經常出現為業主墊付工程資金的情況,回款困難已經成為行業頑疾,資金成為制約建筑施工企業發展的重要因素。建筑施工企業若購置大量建筑機械設備必然會帶來巨大的資金壓力,提高了財務成本,影響企業的經營效果與效益。通過設備租賃不但可以獲得設備的使用權而且還可以大大的減輕資金壓力。

        2)、稅金抵扣:建筑企業購買設備只能獲得一次性的進項稅抵扣,空壓機租賃通過租賃方式可以持續獲得進項稅抵扣。

        3)、專業服務:正規專業的租賃公司擁有先進的品牌經營理念、專業的服務技能、高素質的專業化人才隊伍,同時憑借專業分工細化進而提高工作效率,能迅速地響應客戶需求。建筑施工企業與正規專業的租賃公司開展合作,可以隨時隨地用上理想的設備,免除后續自有設備老化帶來的維修保養的憂慮。

        4)、行業趨勢:美國、德國、日本、新加坡發達國家的建筑施工企業自有設備比例非常低,主要以設備租賃為主。以高空作業車為例,美國高空作業車租賃臺數約有50萬輛,中國迄今為止不到2萬輛。以租代買將是行業發展的必然趨勢。

        2、租賃設備時應注意什么

        1)、要選擇市場上遵守法律法規的正規租賃企業合作。目前市場上不少租賃企業采取不開票或者是開具的發票用途不符合規范,比如動產租賃時開具服務業發票來濫竽充數(動產租賃應開具增值稅發票)蒙蔽承租人。正規的動產租賃企業開具的發票均應為增值稅發票,且能在稅務網站上查詢得到發票相關信息。

        2)、要與設備租賃商約定按月結算、按月開票。實行按月結算、按月開票可以使建筑施工企業及時地獲得進項稅抵扣。實務中有長期掛賬未實際支付的應付賬款所取得的增值稅專用發票有被稅務局要求暫不得抵扣的案例。資金流是一個佐證業務真實性的重要且必需的證據。

        3)、在租賃合同中需明確要求設備租賃商開具增值稅專用發票。建筑業營改增后,建筑施工企業只有盡量獲取可抵扣的增值稅專用發票才能有效地實現減稅效應,否則稅負將會不降反升!

        3、營改增后建筑施工企業如何談判設備租賃價格

        營改增后建筑施工企業不能直接從設備供應商的報價高低來衡量成本的高低。因設備供應商適用的稅率不一樣,可能為3%也可能是17%,所以談判時應明確報價是稅前價格(真實成本)還是含稅價格。

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